11 KROKŮ K ÚSPĚŠNÉMU PRODEJI

Úspěšný začátek

Zajistíme odborný odhad tržní ceny.

• Dream Estate je realitní specialista, který se bude vaší nemovitosti plně věnovat.
• Vysvětlíme Vám, jak prodej nemovitosti probíhá a připravíme Vám prodejní plán na míru.
• Váš osobní realitní specialista si nemovitost prohlédne a určí nejvyšší možnou, ale přitom reálnou cenu.
• Pracujeme na základě reálných parametrů určujících cenu v daném období.
• Spolupracujeme i s certifikovanými znalci na odhad nemovitosti.

Home staging

Profesionálně připravíme vaši nemovitost na prodej za co nejvyšší cenu.

• Zkušení a proškolení realitní specialisté, často ve spolupráci s designery, zatraktivní za pomoci drobných doplňků každý interiér.
• Upravíme vaši nemovitost tak, aby zaujala co nejširší spektrum klientů hledajících jejich vysněné bydlení.

Profesionální fotografie

Necháme vaši nemovitost vystoupit z davu.

• Vaši nemovitost profesionálně nafotíme.
• Realitní specialisté z Dream Estateu prochází pravidelně kurzy focení nemovitostí.
• Fotíme profesionálními aparáty, žádné mobily.
• Úzce spolupracujeme téže s profesionálními fotografy.
• Kvalitní fotografie jsou základem pro dobrý prodej nemovitosti.

Příprava prezentace

Grafika, 2D, 3D plánky, videoprohlídky.

• Zajistíme individuální péči pro každou fotografii Vaší nemovitosti.
• Fotografie prochází grafickým programem nebo přímo grafickým studiem.
• Grafici překreslí 2D či 3D plánek nemovitosti pro lepší orientaci kupujícího klienta.
• V případě potřeby vytvoříme 3D vizualizace interiéru či exteriéru.
• Samostatnou kapitolou jsou pak video prohlídky, ty vyžadují profesionální střih a průvodní komentář zkušeného moderátora nebo vhodné zvolení hudby pro dokreslení atmosféry.

Reklama přímo na nemovitosti

Oslovíme klienty, kteří hledají bydlení ve Vašem okolí.

• Zaujmeme potenciálního kupce jednoduchou reklamou přímo na Vaší nemovitosti.
• Reklama přímo na nemovitosti je dlouhodobě účinný marketingový nástroj.
• Osloví přímo klienta, který hledá, jede kolem a nadchne se pro okolí Vaší nemovitosti.
• Reklama osloví i zájemce, kteří žijí v okolí a chtějí do většího nebo i menšího bydlení.

Zajištění efektivní inzerce

Rychle Vám vytvoříme nepřehlédnutelnou prezentaci.

• Vytvoříme Vám prezentaci nemovitosti a umístíme ji na 17 realitních serverů.
• Souběžně ihned nabídku rozešleme našim aktuálně hledajícím klientům z databáze.
• Nabídka se tak v krátkém čase dostane ke všem klientům se zájmem o koupi nemovitosti.

Komunikace se zájemci a organizace prohlídek

Šetříme Váš drahocenný čas.

• Ušetříme Vám hodiny strávené na telefonu a u počítače.
• Odpovídáme klientům na dotazy, organizujeme prohlídky, sjednáváme schůzky s právníkem a hypotečním specialistou a zajišťujeme hladký průběh celého prodeje.
• Pravidelně Vás informujeme jaká je odezva klientů, kolik máme zájemců a zda máme vážného zájemce.
• Před prohlídkou vždy prověřujeme kdo k Vám vstupuje – nepustíme k vám nikoho nezvaného.

Zprostředkujeme výhodné financování nemovitosti

Najdeme ty nejlepší podmínky úvěru.

• Klíč pro úspěšný prodej je, že kupující dostane úvěr a bez problémů uhradí kupní cenu.
• Naši finanční konzultanti patří k nejzkušenějším v oboru a pomohou kupujícímu s výběrem toho nejvhodnějšího způsobu financování vlastního bydlení.
• Mohou být přínosem i pro Vás a Vaše další investice.

 Znalecký posudek a energetický štítek (PENB)

Zajistíme znalecký posudek i energetický štítek.

• Povinností vlastníka nemovitosti je nechat vypracovat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) při prodeji nebo pronájmu své nemovitosti.
• Nestresujte se výběrem firem a nechte tuto starost na nás, děláme to denně…

Komplexní právní servis a převod nemovitosti

Zajistíme Vám (bezpečné smlouvy) právní a finanční jistotu bez dalších nákladů.

• S Vámi a se zájemcem projednáme podmínky pro hladký a bezpečný průběh prodeje.
• Máme svoje právní oddělení (Naše zkušené právní oddělení), které pro vás zajistí kompletní smluvní dokumentaci.
• Staráme se o komunikace s bankou, katastrem nemovitostí, advokáty a finančními úřady.

Předání nemovitosti, přepis energií a daňové přiznání

Smlouvy jsou podepsané, peníze poslané na Váš účet a nový majitel se těší na nastěhování.

• Teď už zbývá jen nemovitost předat – zaštítíme i předání nemovitosti.
• Opět šetříme Váš čas a komunikujeme s dodavateli energií, vyplňujeme a odesíláme formuláře.
• Daňové přiznání chystáme v rámci našich právních služeb po dokončení prodeje.
• Jsme s vámi od začátku do konce.